【想知道買二手房走銀行貸款的流程有哪些】
如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業(yè)務(wù)流程如下：
1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》 。
2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；
3、房產(chǎn)評估：銀行接到借款人貸款申請資料后，對交易房屋進行評估；
4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限 。個人二手住房貸款業(yè)務(wù)必須堅持有關(guān)的審批原則；
5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔(dān)保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；
6、辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)：由貸款人或經(jīng)貸款人認可的房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦房產(chǎn)交易過戶和抵押登記手續(xù)；
7、簽訂《借款借據(jù)》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產(chǎn)登記等證明后，通知借款人到銀行簽訂《借款借據(jù)》；
8、發(fā)放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應(yīng)同到銀行辦理貸款的發(fā)放手續(xù)；
9、還本付息：借款人從貸款發(fā)放的次月開始還本付息 。各地區(qū)存在一定差異，建議直接詳詢當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦網(wǎng)點 。
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