1、小開發(fā)商延遲辦貸款的原因可能是由于受到購(gòu)房合同的約束 ， 買房者應(yīng)該遵守約定及時(shí)辦理房貸 ， 否則可能要承擔(dān)違約賠償 ， 如果確實(shí)因?yàn)槠渌驘o(wú)法按時(shí)辦理房貸 ， 應(yīng)及時(shí)和開發(fā)商協(xié)商 ， 取得諒解并約定新的辦理房貸期限 ， 不要無(wú)故延誤 ， 讓自己陷入被動(dòng) 。
【小開發(fā)商延遲辦貸款的原因 你知道嗎】2、開發(fā)商在預(yù)售前已經(jīng)將期房產(chǎn)權(quán)抵押給銀行以獲得現(xiàn)金流維持滾動(dòng)開發(fā) 。此時(shí)房子已經(jīng)被抵押過(guò)一次 ， 無(wú)法被二次抵押 。開發(fā)商在預(yù)售開始后 ， 抵押也未解除 。購(gòu)房者在交了首付后 ， 無(wú)法以預(yù)售合同向銀行申請(qǐng)房貸 。
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