【房屋贈與過戶費該怎樣算】
1、過戶費用如下：
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價
1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 。
（2）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納 。
（3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納 。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（4）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元 。
（6）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買賣主要費用 營業(yè)稅+個稅+契稅：
2、以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費 。第二種：房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費 。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式 。但是 ， 如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大 ， 再出售時則需要繳納更多的稅費 。
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