【買一個(gè)房到時(shí)候應(yīng)該要怎樣樣才能過(guò)戶】
1、小產(chǎn)權(quán)房通常隸屬無(wú)交納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），隸屬該村人員 ， 該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會(huì)認(rèn)可過(guò)戶并能出具證明，能夠過(guò)戶；需要不了上述要求不能過(guò)戶 。
2、買下小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者最好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面 。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房，無(wú)真正的產(chǎn)權(quán)，不受國(guó)家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處罰、收益等權(quán)利，且不能解決房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù) 。其中最為關(guān)鍵的是 ， 即使作為完全自住的房屋，無(wú)房屋證，就意味著購(gòu)房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益 。
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