5、借款人簽訂借款憑證并照相的日期距貸款審批完結(jié)日期間隔超過6個月的，須先行填報《咸陽市住房公積金貸款借款人個人信息申報表》，申報無重大信息變更的直接簽訂借款憑證并照相;申報有重大信息變更的，由借款人補正資料重新審核通過后再簽訂借款憑證并照相 。
6、借款憑證簽訂后，管理部經(jīng)辦人在業(yè)務系統(tǒng)中按規(guī)定操作發(fā)放貸款 。
六、住房公積金貸款額度計算
1、貸款最高額度為60萬元 ， 且不能超過房屋總價的80%(二套為60%) 。
2、公積金貸款試算月供不得超過家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它種類貸款月平均還款金額與貸記卡最近6個月平均使用額度之和不得超過家庭月收入的100% 。
3、在符合上述兩條基本要求的基礎上，進一步依據(jù)借款人(若已婚則為夫妻雙方)住房公積金賬戶余額確定最終貸款額度 ， 具體計算方法如下：
余額5000元以內(nèi)(含)：最高貸款額度為20萬元;
余額5000元-1萬元(含)：最高貸款額度為25萬元;
余額1萬元-2萬元(含)：最高貸款額度為35萬元;
余額2萬元以上：最高貸款額度為余額的18倍 。
4、具體承辦信貸業(yè)務的管理部和受委托銀行可依據(jù)借款人及其配偶的個人信用狀況、消費習慣等綜合情況酌情調(diào)整貸款額度，但不得超過確定的最高貸款額度 。
七、住房公積金貸款期限
購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，最長貸款期限30年，且貸款期限與房齡之和不超過30年 。
貸款期限可延長至法定退休年齡后5年 。
八、住房公積金貸款利率
1、自2022年10月1日起，對首套個人住房公積金貸款利率予以調(diào)整：
(一)將1-5年(含5年)貸款利率從現(xiàn)行的2.75%調(diào)整為2.6%;
(二)將5年以上貸款利率從現(xiàn)行的3.25%調(diào)整為3.1% 。
2、第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575% 。
3、依據(jù)《咸陽市住房公積金貸款暫行辦法》第三章第十二條規(guī)定 ， 對首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整后的執(zhí)行情況說明如下：
(一)2022年10月1日(不含)以前發(fā)放、期限在一年(含一年)以內(nèi)的首套個人住房公積金貸款，2022年10月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息;
(二)2022年10月1日(不含)以前發(fā)放、期限在一年以上的首套個人住房公積金貸款，2022年10月1日后仍執(zhí)行原利率 ， 自2023年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率;
(三)2022年10月1日 (含)后發(fā)放的首套個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率 。
咸陽市住房公積金管理中心
2022年10月9日
九、住房公積金貸款費用
住房公積金貸款是政策性貸款，公積金中心不收取任何費用，如有單位或個人假借咸陽市住房公積金管理中心名義收取費用，可以向公積金中心舉報投訴 。
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