公積金“按月沖還貸”的含義
職工申請按月提取使用個(gè)人住房公積金賬戶余額，在貸款還款日沖抵當(dāng)月應(yīng)償還貸款本息額，不足部分仍從職工貸款還款卡中扣取 。用于簽約的住房公積金貸款為市住房公積金中心以自有資金發(fā)放的貸款 。
即公積金“按月沖還貸” ， 就是通過公積金系統(tǒng) ， 每月定期將公積金賬戶里的余額沖抵公積金貸款當(dāng)月應(yīng)還的本息 。
簡單來說，就是用公積金賬戶里的錢，直接還房貸 。
辦理“沖還貸”需要滿足什么條件
1、職工住房公積金貸款為市住房公積金中心以自有資金發(fā)放的貸款；
2、貸款尚未結(jié)清且已開通在線提?。?
3、累計(jì)提取金額未超過已償還的貸款本息額 。
“沖還貸”如何還款
?。?）純公積金貸款：在還款期內(nèi)，借款人及配偶按月使用個(gè)人公積金賬戶余額在還款日直接沖抵當(dāng)月應(yīng)還款額不足部分仍從貸款還款卡中扣取;(建議職工在貸款還款卡中保留一個(gè)月以上的還款資金，避免導(dǎo)致還款逾期) 。
?。?）組合貸款或貼息貸款：在還款期限內(nèi)，借款人及配偶每月約定提取一次住房公積金，每月提取金額為上一月償還的貸款本息 。
住房公積金貸款怎么貸
1、確定用戶是否符合公積金貸款的要求
如果用戶想要申請住房公積金貸款，首先要確定是否有資格申請住房公積金貸款 。公積金貸款對于申請人有很多的要求，對于用戶繳納公積金的時(shí)間、公積金賬戶余額、名下房產(chǎn)的數(shù)量都有一定的要求 ， 用戶需要按照公積金中心的要求來審核自己是否達(dá)到公積金貸款的要求 。
2、用戶向公積金中心發(fā)起貸款申請并提交相關(guān)材料
如果用戶符合公積金貸款的要求，那么用戶就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請 。公積金貸款申請有固定的要求和模版，用戶還需要提供公積金貸款所需的相關(guān)材料，公積金中心會(huì)根據(jù)用戶提供的相關(guān)材料進(jìn)行審核 。
3、通過公積金中心審批后，簽署貸款合同
用戶的公積金貸款通過審批后，用戶需要與公積金中心簽訂貸款合同以及相關(guān)的協(xié)議 。公積金貸款審批通過后，用戶需要與公積金中心簽訂貸款合同來約定貸款相關(guān)的要素，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限、雙方的責(zé)任等 。
4、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)
用戶完成貸款合同簽訂后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，辦理相關(guān)手續(xù)需要用戶本人到現(xiàn)場辦理 。房產(chǎn)抵押手續(xù)對于公積金中心來說是非常重要的，如果用戶的房產(chǎn)沒有辦理抵押登記手續(xù)，公積金中心發(fā)放的貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的可能性就會(huì)增加 。
【重慶公積金沖還貸如何辦理 辦理“沖還貸”需要滿足什么條件】5、公積金中心委托受托銀行發(fā)放貸款
當(dāng)用戶完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，開始進(jìn)入最后的放款流程 ， 公積金貸款由公積金中心委托的銀行來負(fù)責(zé)發(fā)放 。公積金中心本身沒有發(fā)放貸款的功能，于是委托專門的銀行來發(fā)放公積金貸款 。
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