公租房與廉租房的區(qū)別
第一、概念的差異
公租房全稱(chēng)公共租賃住房 ， 是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品 。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房 。
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房 。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主 ， 實(shí)物配租和租金減免為輔 。
第二、性質(zhì)的區(qū)別
公租房是由政府政策支持，限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房 。
第三、表現(xiàn)形式有差異
廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì)房屋居住 。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶(hù) 。在租賃5年期滿(mǎn)后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi) 。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易 。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用 。
第四、繳納租金不同
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多 。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米 。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60% 。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同 ， 具體依據(jù)本地政策執(zhí)行 。
第五、申請(qǐng)條件不同
廉租房申請(qǐng)條件：
1.具有主城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，且在當(dāng)?shù)貙?shí)際居住
2.申請(qǐng)人家庭2019年人均可支配收入在31211元（含）以下 (2019年前已納入保障范圍的申請(qǐng)人及家庭成員均為已辦理正式退休手續(xù)的不受收入限制)；
3.申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下 。
申請(qǐng)人及家庭成員擁有四輪（含）以上機(jī)動(dòng)車(chē)輛的不得申報(bào)，申請(qǐng)人及家庭成員為企業(yè)法人、股東、注冊(cè)個(gè)體工商戶(hù)且所在企業(yè)的注冊(cè)資金超過(guò)20萬(wàn)元（含）不得申報(bào) 。
公租房申請(qǐng)條件（滿(mǎn)足以下一條即可）：
一、城鎮(zhèn)中等收入家庭申報(bào)條件：
1.具有主城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，且在當(dāng)?shù)貙?shí)際居住 ， 單身人士申請(qǐng)須年滿(mǎn)26周歲；
2.申請(qǐng)人家庭2019年人均可支配收入在39014元（含）以下；
3.申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
4.申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的家庭必須在主城區(qū)實(shí)際租賃住房居住，并提供在區(qū)住建部門(mén)備案的租賃合同及備案證 。
二、新就業(yè)職工申報(bào)條件
1.年滿(mǎn)18周歲，具有主城區(qū)常住戶(hù)口，且在當(dāng)?shù)貙?shí)際居?。?
2.持有大中專(zhuān)院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿(mǎn)8年；
3.收入穩(wěn)定且與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同滿(mǎn)一年；
4.近三年內(nèi)在主城區(qū)務(wù)工單位累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)兩年（含兩年）以上（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算，申請(qǐng)時(shí)需提供養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明）；
5.申請(qǐng)人家庭在主城區(qū)無(wú)任何形式的自有住宅建設(shè)用地或自有住房 。
三、外來(lái)務(wù)工人員申報(bào)條件
1.年滿(mǎn)18周歲，戶(hù)籍不在主城區(qū)，持有主城區(qū)居住證，且在主城區(qū)實(shí)際居?。ɑЪ濫昵?、肥峡b⒎宸蹇笄納昵肴?nbsp;， 不需提供主城區(qū)居住證，但需提供戶(hù)口薄主頁(yè)及申請(qǐng)家庭成員戶(hù)口頁(yè)復(fù)印件 ， 并提供申請(qǐng)人在主城區(qū)實(shí)際居住的證明材料）；
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