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原文 咸陽市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則( 五 )

云知道服務(wù)費


發(fā)展和改革部門按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理制定物業(yè)服務(wù)收費政策及收費標(biāo)準(zhǔn) 。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)管理行為進行監(jiān)督管理，并建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠信管理 。
市場監(jiān)督管理部門要對超過政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)收費、不實行明碼標(biāo)價等違法違規(guī)行為，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及規(guī)定嚴肅查處 。
附則
第三十六條 本細則由市發(fā)展和改革委員會、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場監(jiān)督管理局在各自職權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)解釋 。
第三十七條 本細則自印發(fā)之日起實施，有效期5年 。凡之前有關(guān)規(guī)定與本細則不符的，按本細則執(zhí)行 。法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級機關(guān)另有規(guī)定的從其規(guī)定 。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行新的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)按照本細則第三十四條規(guī)定的程序與業(yè)主重新簽訂或變更物業(yè)服務(wù)合同 ， 在新合同簽訂或變更前仍按原合同約定執(zhí)行 。
附件：1、咸陽市主城區(qū)物業(yè)服務(wù)費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)
2、咸陽市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具室內(nèi)停放場所類別標(biāo)準(zhǔn)
附件1
咸陽市主城區(qū)物業(yè)服務(wù)費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)
服務(wù)等級收費標(biāo)準(zhǔn)（元／平方米·月）高層多層一級1.90.7二級1.60.6三級1.30.5等外10.4備注：
1.物業(yè)服務(wù)收費等級標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)的《咸陽市普通商品房住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》的通知(咸住建發(fā)[2021]11號)，按照質(zhì)價相符的原則制定，物業(yè)服務(wù)達不到三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，收費按等外標(biāo)準(zhǔn)收取 。
2.“高層”指有電梯的住宅，“多層”指無電梯的住宅 。老舊小區(qū)改造后帶電梯的住宅物業(yè)服務(wù)費按照不高于高層等外收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。
3.物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)超過高層一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，可在高層一級物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，上浮不超過20%;物業(yè)企業(yè)執(zhí)行浮動收費標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)向物業(yè)項目所在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，收費標(biāo)準(zhǔn)抄送同級發(fā)展改革部門和市場監(jiān)督管理部門后執(zhí)行 。上浮僅限于高層一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，高層二級、三級、等外無上浮 。
咸陽市主城區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車停放服務(wù)費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)
停車場類型最高收費標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)露天按月（元／車位·月）一類二類406050按次（元／車位·次）543備注：
1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)室內(nèi)機動車停放場所類別按照設(shè)施配備和服務(wù)條件分為一、二類兩個類別，露天交通工具停放場所不分類別 。
2.按次計費不分晝夜，連續(xù)停放每8小時為一次，超過第一個計次時間段后按第二次計費 ， 依此類推 。
3.上述收費標(biāo)準(zhǔn)為最高限價 。
【原文 咸陽市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則】4.機械停車位、摩托車和非機動車停車服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商約定 。

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