別人簽訂的購房合同算購房了，但不代表房子歸你了，發(fā)票有合同并不代表房子是你的,此時(shí)僅屬于合同效力待定 。如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印 。只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的 。
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定 ， 買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議 。購房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定 。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要 ， 因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的 。
【別人簽訂的購房合同算嗎 別人簽訂的購房合同算么】
若買的是二手房一定約定好付款事項(xiàng) ， 分期付款還是貸款，分期的話什么時(shí)間付清多少一定在協(xié)議上寫清楚 ， 貸款的話一旦貸款辦不下來產(chǎn)生的違約責(zé)任問題;再有就是騰房時(shí)間以及賣主留給買方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹鹊纫欢ㄔ趨f(xié)議上標(biāo)注清楚，以免后期不兌現(xiàn) 。
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