物業(yè)管理分狹義及廣義，狹義物業(yè)管理其實(shí)就是業(yè)主委托物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)建筑、綠化、衛(wèi)生、設(shè)備、環(huán)境等方面進(jìn)行維護(hù) ， 修繕活動(dòng)；而廣義物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程 ， 及委托物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行管理的過(guò)程 。物業(yè)費(fèi)包括管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、人員工資、辦公費(fèi)用等 。
物業(yè)管理主要分為居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)兩大類 。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑；包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等；當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地 。
【什么是物業(yè)管理 物業(yè)管理是什么】商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè) ， 是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè) 。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場(chǎng)所，包括購(gòu)物廣場(chǎng)、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店等 。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員(白領(lǐng))辦公的場(chǎng)所 。
中國(guó)的物業(yè)管理始于八十年代初 ， 最早的物業(yè)管理開(kāi)始于經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳 。物業(yè)管理經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，已經(jīng)日漸成熟，物業(yè)管理法規(guī)更加完善 。隨著人民群眾生活水平的不斷提高，使得物業(yè)管理的好壞已經(jīng)成為居民選購(gòu)住房的一個(gè)重要因素 。
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