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房屋已經(jīng)分戶拆遷怎樣安置 農(nóng)村房屋拆遷分戶如何安置


房屋已經(jīng)分戶拆遷怎樣安置 農(nóng)村房屋拆遷分戶如何安置


1、這種情況同樣依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償 。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式 。
2、征地補償一般都是按人口分配,按戶分配只是領(lǐng)取方便而已,不存在分戶之后又按兩戶分錢 。
3、根據(jù)《土地管理法》四十七條規(guī)定,征收農(nóng)民拆遷補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費 。而在這過程中,征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同,并將補償款含土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費直接支付給村委會 。
【房屋已經(jīng)分戶拆遷怎樣安置 農(nóng)村房屋拆遷分戶如何安置】實踐中,青苗和地上附著物的補償費用根據(jù)《土地管理法實施條例》二十六條規(guī)定直接支付給失地農(nóng)民沒有異議外,對于土地補償費和安置補助費的分配卻存在著不同的爭議,而之所以產(chǎn)生爭議則是因為農(nóng)村的“集體成員資格”的認定、男女地位不平等、特殊主體的分配不合理等一系列農(nóng)村社會問題所造成的,而其中對于分配起決定影響的則當屬“集體成員資格”的認定問題,實踐中對于集體成員資格的認定一般以戶籍為原則,但戶籍又不是唯一依據(jù),還應結(jié)合地權(quán)進行考慮 。

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