一、普通住宅房屋過戶費計算方法：1、契稅：90平方米以下首次購房按房價1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 ， 由買方承擔；
2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納 。由賣方承擔；
3、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納 。由賣方承擔；
4、房屋評估費：按評估額0.5%繳納，由買方承擔；
5、房屋交易手續(xù)費：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%；
【房屋過戶費怎么算 房屋過戶費的算法】6、房屋產權登記費：住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套 。由買方承擔；
7、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值差額20%繳納 。由賣方承擔；
二、非普通住宅房屋過戶費計算方法：交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權是否滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅 。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納 ， 其它不變 。
房屋過戶費是指營業(yè)稅,個稅,契稅 ?？梢噪p方商議,一般由買方出 。國家規(guī)定各付各稅,買賣雙方都有的 。但通?，F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔所有過戶稅費 。
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