1、公租房的配租面積怎樣確定?
相對應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng) 。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房 。
家庭成員只有父女或母子兩人的 ， 可按3人配租面積配租 。
2、公租房有那些戶型?
戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳 。
3、搖號未能獲得配租的怎么辦?
對本次搖號未能獲得配租的，申請人可直接進入同一地點的下一輪搖號配租，也可提出變更申請地點 ， 進入新的申請地點下一輪搖號配租 。
4、輪候期間申請人情況發(fā)生變化怎么辦?
輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格 。
5、公租房可租多少年?
公租房每次合同期限最短為1年，最長為5年 。
6、承租公租房需交納履約保證金嗎?
承租人簽訂租賃合同時，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行 。履約保證金按3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納 。
7、合同期滿承租人能續(xù)租嗎?
符合條件可以申請續(xù)租 。承租人應(yīng)在合同期滿3個月前向住房保障機構(gòu)提交續(xù)租申請，經(jīng)審核合格后，重新簽訂租賃合同 。
8、公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)怎樣確定?
租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護費并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素 ， 由市物價部門會同市財政、市住房保障機構(gòu)等相關(guān)部門研究確定 。租金原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%，并實行動態(tài)調(diào)整，每兩年向社會公布一次 。
9、租金交納有哪些規(guī)定?
公共租賃住房租金按建筑面積計算 。承租人應(yīng)按月交納租金，交納日期為每月20日前，拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付違約金 。
10、承租人應(yīng)交納哪些費用?
承租人應(yīng)按時交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用 。
11、.合租有哪些規(guī)定?
多人合租時，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人 ， 并確定1人為申請人，其他人為共同申請人 。由申請人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費用 。承租期間，不得增加共同居住人員 。
【咸陽公共租賃住房常見問題解答】12、承租公租房后能換租嗎?
因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或地點的，可以向市公共租賃房管理局提出換租申請 。
13、公租房能轉(zhuǎn)租嗎?
不能 。公租房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房 ， 因此不允許承租人轉(zhuǎn)租 。
14、哪些情況承租人應(yīng)退出公租房?
(1)租賃合同期滿;
(2)通過購買、獲贈、繼承等方式在申請地區(qū)獲得住房，且達到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn);
(3)超過政府規(guī)定收入限制標(biāo)準(zhǔn) 。
15、哪些行為將解除合同收回公租房?
承租人有下列行為之一的，解除租賃合同 ， 收回公租房，其行為記入信用檔案 ， 5年內(nèi)不得再次申請：
(1)提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;
(2)轉(zhuǎn)租、出借的;
(3)改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;
(4)承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的;
(5)拖欠租金累計6個月以上的;
(6)在公共租賃房中從事違法活動的;
(7)違反租賃合同約定的 。
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