住宅物業(yè)費(fèi)最合理計(jì)算方法 。
現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)一般都是按照住宅面積計(jì)算的 ， 而物業(yè)是為人服務(wù) ， 不是為物服務(wù)的，物業(yè)提供的服務(wù)包括小區(qū)保安、公共部位衛(wèi)生、建筑物及設(shè)施維護(hù)修理等等 。
一套二百平米與一套五十平米的住宅 ， 如果都是一個人居住，他們受到的服務(wù)是一樣的，而按照套內(nèi)面積計(jì)算的物業(yè)費(fèi)相差四倍，顯然是不合理的 。
如果不按照住宅套內(nèi)面積計(jì)算物業(yè)費(fèi) ， 是否還有更科學(xué)合理的方法？
首先是接受物業(yè)服務(wù)的人口數(shù)量 ， 住宅的常駐人口數(shù)量，與戶籍冊上面的人口數(shù)量或許有偏差，家家戶戶情況千差萬別，但這個偏差應(yīng)該不是很大 。
非常駐人口數(shù)量，也就是經(jīng)常因各種需要來小區(qū)并進(jìn)入住宅一定時間的人口數(shù)量 ， 這個數(shù)量是非常難統(tǒng)計(jì)的，當(dāng)然，送快遞與外賣的應(yīng)該排除在外 。這種非常駐人口，可以按照間接方式計(jì)算他們接受物業(yè)服務(wù)的物業(yè)費(fèi) 。非常駐人口只要進(jìn)入住宅，必然要消耗一定的水、電、天然氣等能源，舉例說明，他們給手機(jī)充電，使用沖水馬桶，使用天然氣做飯，都會增加他們所去住宅的水電氣的消耗數(shù)量，非常駐人口物業(yè)費(fèi) ， 可以按照住宅各家各戶水電氣消耗數(shù)量按照一定比例收取 。
【物業(yè)費(fèi)是怎么算的公式 物業(yè)費(fèi)是怎么算的】汽車進(jìn)入車庫的服務(wù) ， 當(dāng)然與汽車數(shù)量直接掛鉤 。一樓不要收取電梯費(fèi)用 。
住宅物業(yè)費(fèi)最合理計(jì)算方法，下列方法累加計(jì)算：
1.按照常駐人口數(shù)量收取常駐人口物業(yè)費(fèi) 。例：50元/人.月
2.補(bǔ)充物業(yè)費(fèi)（非常駐人口），按照住宅水電氣消耗總價格的一定比例收取 。例 ， 某住宅水電氣合計(jì)消耗300元/月，按照30%收取 ， 及90元 。
3.汽車停車費(fèi)，例 ， 200元/月.輛
4.乘坐電梯費(fèi)用，0.20元/次 。
這樣是否更科學(xué)合理，歡迎大家一起來討論，讓物業(yè)更好地為居民服務(wù) 。
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