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咸陽渭城雙泉社區(qū)棚戶區(qū)拆遷了嗎

云知道結(jié)構(gòu)


咸陽渭城雙泉社區(qū)棚戶區(qū)拆遷了嗎


渭城區(qū)人民政府在2022年4月15日發(fā)布《咸陽市渭城區(qū)雙泉社區(qū)(一二三四組)棚戶區(qū)改造項目涉及的集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實施方案》：
咸陽渭城雙泉社區(qū)棚戶區(qū)拆遷了嗎


一、征收范圍
東起新興北路西道沿，南起畢塬路北道沿，西至十一公司加油站，北至福林海棠苑、三豐四季陽光、華宇盛景園及干休所南界墻以南范圍集體土地上的房屋以及附屬物,具體征收范圍以規(guī)劃定點(diǎn)批文限定為準(zhǔn) 。
二、征收房屋等級、面積確定
房屋結(jié)構(gòu)分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚土木結(jié)構(gòu)、簡易房四個等次 。
【咸陽渭城雙泉社區(qū)棚戶區(qū)拆遷了嗎】(一)磚混結(jié)構(gòu)房屋根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)分為三個等級
1.一級磚混結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)為磚墻承重，有圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)，構(gòu)件符合現(xiàn)行結(jié)構(gòu)規(guī)范要求 。
2.二級磚混結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)為磚墻承重，有圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)，構(gòu)件不符合現(xiàn)行結(jié)構(gòu)規(guī)范要求 。
3.三級磚混結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)為磚墻承重，無圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)，構(gòu)件不符合現(xiàn)行結(jié)構(gòu)規(guī)范要求 。
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1.一級磚木結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)為全磚墻（有磚砌柱或木柱）支撐的木屋架、輕鋼屋架，松木檀椽，木制屋面板，240 磚外墻，磚或水泥地面、一玻一紗松木門窗，木板、纖維板或席紙頂棚,瓦屋面 。
2.二級磚木結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)為磚墻承重，木屋架，松木和雜木檀椽，240 磚外墻，磚或水泥地面，雜木或松木門窗，纖維板或席紙頂棚 ， 瓦屋面 。
(三)磚土木結(jié)構(gòu)房屋根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)分為兩個等級
1.一級磚土木結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)為兩山墻全磚墻，主要磚柱承重，木屋架、松木檀椽，土坯墻充填，磚基，磚或水泥地面，門窗以松木為主，席紙頂棚 ， 瓦屋面 。
2.二級磚土木結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)為磚基，土坯墻，磚柱或木柱承重 ， 木屋架、松木和雜木檀椽，土坯墻充填，磚地面或三合土地面 ， 瓦屋面 ， 松雜木門窗，席紙頂棚 。
(四）簡易房屋根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)為兩個等級
1.一級簡易房屋標(biāo)準(zhǔn)為 240 磚墻，磚地面，有檁條，石棉瓦屋面 。
2.二級簡易房屋標(biāo)準(zhǔn)為碎磚墻或干壘墻 ， 有檁條 ， 石棉瓦屋面 。房屋等級的確定以房屋結(jié)構(gòu)為主，其中簡易結(jié)構(gòu)的廠房、倉庫原則上按磚土木一級評定；土木結(jié)構(gòu)的房屋原則上按磚土木二級評定 。
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1.宅基地和宅基地占地面積的認(rèn)定原則 。宅基地原則上實行一戶一院 。對于一戶多院的，只認(rèn)定一院，其余不予認(rèn)定 。
2.認(rèn)定的有效宅基地上，一、二層的建筑面積屬有效建筑面積 。
三、征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
　?。ㄒ唬┯行Ыㄖ婊課葑酆喜固?420 元/㎡（全家非農(nóng)業(yè)戶口的不享受綜合補(bǔ)貼) 。
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1.磚混一級房屋為 430 元/㎡；二級房屋為 390 元/㎡；三級房屋為 350 元/㎡ 。
2.磚木結(jié)構(gòu)一級房屋為 370 元/㎡；二級房屋為 330 元/㎡ 。
3.磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋為 280 元/㎡；二級房屋為 260 元/㎡ 。
4.簡易結(jié)構(gòu)房屋為 150 元/㎡ 。
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　?。ㄋ模┱氐厴轄ㄖ鋝懷?層的，給予適當(dāng)獎勵 。宅基地的補(bǔ)償：征收時一般按 0.25 畝計算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策執(zhí)行(有國土資源部門權(quán)屬證明文件的以文件中確定的實際面積計算；占新不騰舊的舊宅基地在征收時不予補(bǔ)償) 。在征收該宗集體土地時，宅基地不再重復(fù)補(bǔ)償 。

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