第三點、取消了“公證遺囑的最高效力” 。
此前 ， 傳統(tǒng)的遺囑方式一共有五種：自書、代書、錄音、公證和口頭 。其中公證方式的級別是最高的，簡單來說就是即便共同按這五種方式確立了遺囑，但是公證遺囑的效力是最高的 。而在新規(guī)中，取消了“公證遺囑的最高效力”，值得關(guān)注的是同時還新增加了兩種立遺囑的方式，分別是打印和錄音，這也意味著在確立多份遺囑的情況下，就會以時間最近的那份遺囑為準(zhǔn) 。
更為關(guān)鍵的是為了保證遺囑的客觀性，在確立遺囑的時候，還增加了兩項附加條件：首先就是要求在確立遺囑的時候，需要至少有2個人在場見證，其次就是需要寫明清楚日期和簽名 。
事實上 ， 子女在繼承父母房產(chǎn)的時候，還有一個問題需要注意：哪種方式更合適呢？概括起來，方式主要有三種，分別是贈與、買賣、繼承 。你更傾向于哪種呢？在此之前，先來看看這三種方式的費用分別是多少吧？為了方便解釋，我們按照房屋總價150萬為例 。
1、選擇買賣方式 。
契稅是150*1.5%=2.25萬元
個稅是150*1%=1.5萬元
增值稅是150*5.6%=8.4萬元（房產(chǎn)證超過五年，就不需要繳納）
2、選擇贈與方式 。
契稅是150*3%=3萬元
公證稅是150*1%=1.5萬元
個稅是150*20%=30萬元（后期出售的房子，才需要繳納個稅）
除此之外，選擇繼承方式的成本更低，并不需要繳納契稅，只需要公證費和工本費即可 ， 算下來可以控制在萬元以內(nèi) 。也就是說后期沒有出售的情況下，除了繼承之外，贈與也是很好的方式 。此外，在特定情況下，也不用交契稅：
婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬 ， 法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅 。
其中就包含法定繼承人通過繼承方式獲得房屋權(quán)屬 ， 就可以不用交契稅 。
【子女繼承父母房產(chǎn)需要交多少錢 子女繼承父母房產(chǎn)新政】來源：講法噠
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