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隨著養(yǎng)老問題受到越來越多的重視，養(yǎng)老機構(gòu)也從無到有、從少到多逐步發(fā)展起來，民間資本興辦養(yǎng)老機構(gòu)也成為潛在投資者的關(guān)注點。
那么，開一家養(yǎng)老院需要多少錢?許多想做養(yǎng)老院朋友，可能這是想開養(yǎng)老院的第一個疑問。本文益養(yǎng)老智慧養(yǎng)老平臺小編為大家分享。

開養(yǎng)老院的費用，可按規(guī)模地區(qū)來分別，不同的地區(qū)惠民政策也不同，所以費用也不盡相同，規(guī)模大小也決定了投資費用不同。
一、養(yǎng)老院選擇區(qū)域帶來的差異首先從地區(qū)來說，一線城市相對來說價位相對較高，拿一個一線城市和二三線城市給大家做個對比，一線城市例如北京5環(huán)以外100平米的地大約需要200萬左右，而二線城市例如蘭州100平米也就可能也就二三十萬左右。
所以說想確定開一家養(yǎng)老院，首先要確定是在什么地方，查看當?shù)氐奈飪r情況，這樣才能做出一個合理的評估，而且各地政府的補貼也不盡相同。具體的實際費用還得根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來定。
二、租房改造型養(yǎng)老院民辦養(yǎng)老院建設的方式一般有租房改建和購地新建兩種。租房改建的敬老院一部分是利用單位廢棄的辦公樓、學校搬遷后留下的廠房、教室等閑置房產(chǎn)經(jīng)過簡單改造后投入運營。另一部分是租用新建房屋進行改造，由于面積限制，這部分養(yǎng)老院多為小型。產(chǎn)權(quán)的屬性限制了養(yǎng)老院的發(fā)展。
高額的租金增加了養(yǎng)老院的運營負擔，同時承租年限也影響了改造工程的有效實施。出租房考慮自身利益和對未來經(jīng)濟形勢的預期，往往不愿意簽訂長期合同，極少超過十年。因而如果在房屋改造和設備購置方面投入過大，短暫的承租期內(nèi)很難收回成本。

三、購地新建型養(yǎng)老院相對于租賃型養(yǎng)老院，自建型養(yǎng)老院的更加穩(wěn)定，但是投入成本則要相對較高，這也是導致民營養(yǎng)老院運營艱難的主要原因。隨著土地和建筑成本的逐年增加，新建養(yǎng)老院的投入也持續(xù)增高。
以沈陽二環(huán)外土地5畝為例，筆者計算了新建養(yǎng)老院的成本。土地成本：150(萬元)×5(畝)=750(萬元)
如果床位為100張，按規(guī)定每床20平方米，則建筑面積為即2000平方米，按照目前市場價格建筑成本每平方米2600元計算，則建筑費用為520萬。因而前期的總投資為1270萬元，平均每張床位成本為12.7萬元;
如果床位為200張，則建筑面積4000平方米，建筑費用1040萬元，即總投資為1790萬元，平均每張床位成本為8.95萬元;
如果床位為300張，則建筑面積為6000平方米，建筑費用1560萬元，即總投資為2310萬元，平均每張床位成本為7.7萬元;
如果床位為400張，則建筑面積為8000平方米，建筑費用2080萬元，即總投資為2830萬元，平均每張床位成本為7.07萬元。
而如果在二環(huán)內(nèi)新建一家養(yǎng)老院，同樣的5畝土地成本則將增加至1500萬以上。從而按照建設100張床位數(shù)計算，平均成本為20.2萬元;200張床位平均成本為12.7萬元;300張床位平均成本為15.3萬元;400張床位平均為17.9萬元。
從以上的分析可以看出，二環(huán)外新建養(yǎng)老機構(gòu)的規(guī)模在400張床位、建筑面積在8000平米左右的成本最低;而如果在二環(huán)內(nèi)新建養(yǎng)老機構(gòu)規(guī)模在300張床位，建筑面積6000平方米左右的成本最低。