律師表示，萬(wàn)女士在5年前分別與開(kāi)發(fā)商和代管公司簽訂了兩個(gè)合同 ， 這兩個(gè)合同實(shí)際上是兩個(gè)不同的法律關(guān)系 。和開(kāi)發(fā)商簽訂的是房屋的買賣合同，隨著房屋和房產(chǎn)證的交付，這個(gè)合同就履行完畢 。和代管公司也就是大地商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司簽訂了5年代管的委托合同 ， 現(xiàn)在也已經(jīng)到期 。
律師 高鵬：根據(jù)民法典465條的規(guī)定，依法成立的合同受法律保護(hù) 。萬(wàn)女士在2017年和2018年分別簽訂了兩個(gè)合同 ， 從合同的內(nèi)容上看，并沒(méi)有違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定，屬于有效的合同 。萬(wàn)女士在當(dāng)時(shí)拿到商鋪的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)及時(shí)去查看商鋪的情況，如果有問(wèn)題應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商及時(shí)反饋 。如果她認(rèn)為商鋪或者在簽訂商鋪購(gòu)買合同的時(shí)候 ， 開(kāi)發(fā)商有欺詐或者對(duì)她來(lái)說(shuō)是重大誤解的行為，她應(yīng)當(dāng)在一年之內(nèi)，如果是重大誤解在90天內(nèi)提出撤銷權(quán)，現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了5年了 ， 她這個(gè)權(quán)利已經(jīng)不再受到法律保護(hù) 。
面對(duì)這樣的現(xiàn)狀，萬(wàn)女士做出不退商鋪但希望把管道移出去的要求 。但即便如此，操作起來(lái)也非易事 。
律師 高鵬：萬(wàn)女士如果想移除這個(gè)水管，根據(jù)民法典278條的規(guī)定 ， 條件非常嚴(yán)格，要滿足兩個(gè)三分之二和兩個(gè)四分之三的要求 。
律師解釋 ， 只有滿足這些條件，才能申請(qǐng)進(jìn)行附屬設(shè)施的更改 。如果滿足不了條件，萬(wàn)女士只能要求代管公司對(duì)樓上出現(xiàn)問(wèn)題的水管進(jìn)行維修 。在律師看來(lái)，萬(wàn)女士之所以覺(jué)得如今自己難以接受 ， 和她及家人在購(gòu)買商鋪或簽署委托的時(shí)候，沒(méi)有實(shí)地查看、確認(rèn)有莫大關(guān)系 。
南昌市新建區(qū)匯景新城商鋪業(yè)主商鋪業(yè)主 萬(wàn)先生：我當(dāng)初買的時(shí)候沒(méi)有到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，我也不知道這有沒(méi)有管道 。
如果5年前，能到實(shí)地勘查商鋪的具體情況，起碼在一定程度上會(huì)避免現(xiàn)在的局面 。
律師 高鵬：如果要購(gòu)買房屋、商鋪或者其他不動(dòng)產(chǎn)，一定要去查明勘查房屋的屬性、坐向或者房屋周邊的情況 。
推薦閱讀
- 武漢未來(lái)5年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 五年后武漢房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)
- 2023年換機(jī)該如何選擇？這5款旗艦機(jī)型一步到位，用五年沒(méi)問(wèn)題！
- 雙十一值得推薦的六款OPPO手機(jī)，配置給力、性能強(qiáng)勁，用五年不卡
- 葉子的英文復(fù)數(shù)怎么寫 葉子的英文復(fù)數(shù)
- 如何與孩子積極有效的溝通 如何與孩子積極有效的溝通五年級(jí)
- 合數(shù)都有哪些數(shù)字 合數(shù)有哪些數(shù)字
- 上五年級(jí)的孩子總想著玩怎么辦
- 雙11一千元出頭，強(qiáng)烈推薦三款手機(jī)，流暢使用三五年
- 三五年不換手機(jī)，直接選擇這4部頂級(jí)旗艦，各方面一步到位
- 五年級(jí)必看10本課外書有哪些 五年級(jí)必看10本課外書