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莆田申請公積金貸款修建自住房辦理指南

云知道公積金貸款


莆田申請公積金貸款修建自住房辦理指南


莆田自建、擴(kuò)建、翻建個人住房申請公積金貸款辦理指南
一、申請條件：
1.當(dāng)前沒有住房公積金貸款及擔(dān)保 ， 具有完全民事行為能力 ， 且無不良借款還款記錄 。
2.借款申請人必須是自建、擴(kuò)建、翻建本市自住住房(別墅除外);已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金(首次申請公積金貸款首付需30%，二次申請公積金貸款首付需50%) 。
3.借款申請人必須是在申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月 ， 且申請時處于正常繳存狀態(tài) 。
4.停止向第三次(及以上)使用公積金貸款的職工家庭(含產(chǎn)權(quán)共有人家庭)發(fā)放公積金貸款 。
5.停止向購建第三套(及以上)自住住房的職工家庭(含產(chǎn)權(quán)共有人家庭)發(fā)放公積金貸款 。套數(shù)以貸款受理審批時查詢到的本市轄區(qū)內(nèi)的住房信息為準(zhǔn) 。
6.借款申請人和產(chǎn)權(quán)共有人有償還貸款本息能力 ， 個人征信良好 。
7.借款申請人同意提供符合中心要求的擔(dān)保 。
8.離異的職工，須離婚時間滿12個月后，方可申請住房公積金貸款 。
9.對于已使用過住房公積金貸款購建房的，須結(jié)清住房公積金貸款滿12個月后 ， 方可再次使用住房公積金貸款 。
10.借款申請人的配偶及房屋產(chǎn)權(quán)人必須作為共同借款申請人，承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任 。
使用公積金貸款購買自住住房的 ， 只能由借款申請人的配偶、父母、配偶父母、子女、子女配偶作為產(chǎn)權(quán)人 。只能由房屋產(chǎn)權(quán)人作為共同還款人 。
以借款人及配偶的繳存情況確定其貸款額度;產(chǎn)權(quán)共有人及其配偶的征信、住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照借款人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 。
11.職工在本市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房需申請辦理公積金貸款的，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金賬戶均須留存最近12個月的月匯繳金額(異地繳存除外) 。
12.借款人(含納入貸款額度測算的配偶)申請公積金貸款時 ， 其公積金繳存須繳至申請時點之前一個月 。
13.貸款款項轉(zhuǎn)入承建單位的銀行賬號內(nèi) ， 申請貸款時限為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)之日或建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)之日起2年之內(nèi) 。
二、申請材料：
1.貸款申請審批表;
2.身份證(產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方);
3.婚姻狀況證明(產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方);
4.戶籍證明;
5.房產(chǎn)查詢證明(包括所有產(chǎn)權(quán)人夫妻及未成年子女);
6.個人征信報告(產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方);
7.收入證明(沒有繳存或沒有連續(xù)足額繳存公積金的產(chǎn)權(quán)共有人提供);
8.自建、擴(kuò)建、翻建房產(chǎn)在規(guī)劃區(qū)外：提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)的《福建省農(nóng)村住宅建設(shè)和用地申請表》及夫妻至少一方戶口在建房所在村的戶籍證明;自建、擴(kuò)建、翻建房產(chǎn)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)：提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》)及工程預(yù)算(蓋承建單位公章);
9.房屋平(立)面圖;
10.《土地使用權(quán)證》(用地批文或拆遷安置協(xié)議);
11.承建單位的賬戶證明;
12.《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》(或《不動產(chǎn)權(quán)證書》);
13.誠信承諾書;
14.還款銀行卡 。
三、材料要求：
1.貸款申請審批表、收入證明：要求提供原件兩份存檔 。
2.個人征信報告、房產(chǎn)查詢證明：要求個人征信報告提供原件一份、房產(chǎn)查詢證明原件兩份存檔(房產(chǎn)查詢證明無需提供復(fù)印件，房產(chǎn)查詢需所有產(chǎn)權(quán)人夫妻及未成年子女授權(quán)) 。
3.身份證、結(jié)婚證(或離婚證)、戶口簿要求提供原件核驗;其他材料要求提供原件核驗，收取A4復(fù)印件兩份存檔 。

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