莆田市公積金異地個人住房貸款辦理指南
一、適用范圍
莆田市住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱“異地貸款”），是指在莆田市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的職工，在莆田市購買自住住房時，持繳存地住房公積金管理中心證明，向莆田市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）申請辦理的住房公積金貸款（含組合貸款） 。
二、申請條件
1.借款申請人及配偶在申請之日前按期連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，公積金繳存須繳至申請時點之前一個月，且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等) 。
2.借款申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清 。借款申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的住房公積金貸款次數(shù)，以《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金信息系統(tǒng)和人行征信系統(tǒng)查詢到的公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn) 。
3.職工申請住房公積金貸款時，有且僅有一個住房公積金繳存賬戶，如有多個住房積金繳存賬戶的 ， 須辦理賬戶合并后，方可申請公積金貸款 。
4.借款申請人及配偶具有完全民事行為能力，有償還貸款本息能力 ， 個人征信良好且無不良借款還款記錄 。
5.借款申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人必須是購買本市自住住房，已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金 。
6.停止向購建第三套(及以上)自住住房的職工家庭(含產(chǎn)權(quán)共有人家庭)發(fā)放公積金貸款 。套數(shù)以貸款受理審批時查詢到的本市轄區(qū)內(nèi)的住房信息為準(zhǔn) 。
7.借款申請人同意提供符合中心要求的擔(dān)保 。
8.離異的職工，須離婚時間滿12個月后，方可申請住房公積金貸款 。
9.對于已使用過住房公積金貸款購建房的，須結(jié)清住房公積金貸款滿12個月后，方可再次使用住房公積金貸款 。
10.使用公積金貸款購買自住住房的，產(chǎn)權(quán)共有人僅限借款人的配偶、父母、配偶父母、子女、子女配偶，且必須作為共同借款人，承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任 。
11.以借款人及配偶的繳存情況確定其貸款額度;產(chǎn)權(quán)共有人及其配偶的征信、住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)參照借款人的認定標(biāo)準(zhǔn) 。
12.購買商品房、經(jīng)濟適用房等自購房合同備案之日起2年內(nèi);購買再交易住房(含二手房、拍賣房)自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起2年內(nèi);房屋被征收時選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償且有補交差價的，自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi) 。
三、申請材料
1、繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近12個月的個人繳存繳存明細（加蓋繳存地住房公積金中心公章或業(yè)務(wù)章）；
2、有效身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、戶籍證明；
5、個人征信信息查詢函；
6、個人房產(chǎn)查詢授權(quán)書或房產(chǎn)查詢證明（包括所有產(chǎn)權(quán)人夫妻及未成年子女）；
7、無繳存住房公積金的，須另提供收入證明；
8、登記備案的購房合同；
9、不低于規(guī)定比例的首付款交款稅務(wù)發(fā)票；
10、還款銀行一類卡；
11、《貸款申請表（含組合）》 。
四、貸款額度、期限和利率等
貸款額度、期限、首付款比例、利率、抵押物價值、擔(dān)保方式、還款方式、還款能力的計定等按照《莆田市住房公積金管理辦法》及我市公積金個人住房貸款政策相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行 。
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