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#賣掉上海的房子，只吃利息可以養(yǎng)活自己嗎#
上海作為大陸Top級(jí)別的一線城市，普通家庭擁有一套上海的房子，在上?？赡苤凰愕蒙鲜瞧胀ǔ鞘兄挟a(chǎn) 。
但是，由于東西部發(fā)展不均衡，賣掉上海的房產(chǎn)，退居到其他二三線，身價(jià)和資產(chǎn)價(jià)值，還是有可能成為當(dāng)?shù)馗辉ｋA層的。
就按照國家統(tǒng)計(jì)局《中國統(tǒng)計(jì)年鑒2021》的數(shù)據(jù)來看，2020年上海住宅商品房平均銷售價(jià)格是36741元/㎡，就算按照100平米的房產(chǎn) ，價(jià)值大概就在360w+ 。
360w的水平，在上海來說，可能不算很多錢，但是，如果放在廣大中西部二線省會(huì)城市而言，這個(gè)身家其實(shí)也已經(jīng)稱得上是中等偏上了。

畢竟，哪怕是放在銀行大額存單，按照年化4.5%的利息來算，每年也有16萬左右的利息收入，平均每月1.3萬，這個(gè)收入水平，已經(jīng)足以碾壓云貴川渝城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資了。
當(dāng)然，有人要說，賣掉上海的房子，到一座新的城市，不買新房，住哪兒呢？
其實(shí)，就算360萬里，拿出160萬來在二線省會(huì)城市買一套房（160萬足以讓剛需上車），還剩200萬，200萬大額存單一年也有9萬的利息，平均每月7500 ，達(dá)到中產(chǎn)水平基本沒問題。
更何況，很多人在上海的房產(chǎn) ，恐怕如果真的賣出去，價(jià)值還不止360萬，有的達(dá)到500萬甚至上千萬的都不止。

關(guān)鍵在于想不想賣，以及移居另一座城市的決心和動(dòng)力有多大。
【年化45是多少利息年化4.5%是多少利息】一個(gè)有意思的數(shù)據(jù)是，根據(jù)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)發(fā)布的《中國家庭金融調(diào)查報(bào)告》，中國城市家庭財(cái)富凈值的平均值是146.78萬元。
但是，中位數(shù)卻只有3.33萬元，這里的平均數(shù)，是中位數(shù)的40多倍，而且數(shù)據(jù)針對(duì)的主要是存量財(cái)富，造成這么大的差距幅度，一個(gè)最大的原因就是房產(chǎn)，很多城市家庭的主要財(cái)富，都是集中于房產(chǎn)之上。

當(dāng)然，對(duì)于光吃存款利息的生活方式，同樣存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如通貨膨脹、貨幣貶值、購買力下降等。
如果把這些因素考慮進(jìn)來，再加上醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等方面的開支，可能200w~360w還是顯得有點(diǎn)單薄，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱。
但是，在中短期內(nèi)，一國的貨幣購買力，如果出現(xiàn)大幅度貶值，達(dá)到了讓200w~360w這個(gè)段位都受重創(chuàng)的時(shí)候，這種情況下，對(duì)那些沒有存款的社會(huì)成員影響顯然是更大的，所以，這種是小概率事件，可以忽略不計(jì) 。
關(guān)鍵是長期展望，畢竟凡事就怕溫水煮青蛙。
不過，哪怕按照每年10%的貶值率來算， 200w~360w坐吃山空的虧光，也是需要起碼20年以上的，而且這還是不算這期間的利息收益。
所以，只要管理得當(dāng) ， 200萬的存款，在某些二線省會(huì)城市，還是能夠?qū)崿F(xiàn)一定程度上的財(cái)務(wù)自由的。

但如果說，賣掉上海的房子，仍然留在上海，靠利息租房過生活，就顯得沒那么劃算了，畢竟，上海的租金水平，在全國都位列前茅。
而且，利息收入中的大頭，如果用于支付房租，那么用于生活開支和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的部分，就會(huì)相應(yīng)的縮減，生活品質(zhì)也會(huì)受到影響。