【北京關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知征求意見反饋】
2021年7月16日至7月23日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在市政府門戶網(wǎng)站(首都之窗)和本單位門戶網(wǎng)站對《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》(征求意見稿)公開征求意見 。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，我委收到意見建議748條，其中首都之窗留言板424條、郵箱303條、來電12條、來信方式9條，主要集中在明確租金定額收益收取原則、縮短審批時(shí)限、優(yōu)化租賃程序等方面 。經(jīng)逐條認(rèn)真分析研究，現(xiàn)將意見采納情況說明如下：
一、針對就低收取租金收益方面的意見，已采納，租金定額收益確定時(shí)，將要求在扣除每月物業(yè)費(fèi)后，再按就低原則確定租金定額收益 。
二、針對縮短購房人出租審批時(shí)限的建議，已采納，《通知》中將購房人申請后代持機(jī)構(gòu)回復(fù)意見時(shí)限從10個(gè)工作日調(diào)整為5個(gè)工作日 。
三、針對明確合同簽訂范圍的建議，已采納，將明確共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同為購房人與承租人雙方簽訂 。
四、針對反饋的質(zhì)量、配套不完善等其他不涉及本《通知》的建議，已轉(zhuǎn)相關(guān)責(zé)任部門研究處理 。
感謝社會各界對我們工作的關(guān)心和支持 。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2021年8月17日
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