【圖解 北京共有產(chǎn)權(quán)房出租流程】?北京共有產(chǎn)權(quán)房出租流程
●共有產(chǎn)權(quán)住房出租需要哪些程序?
共有產(chǎn)權(quán)住房具有保障和市場雙重屬性，實(shí)行封閉管理，其出租有別于其他產(chǎn)權(quán)住房市場出租行為，需在政府指定服務(wù)平臺中操作，完成住房核驗(yàn)、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽、登記備案等服務(wù) 。購房人出租住房前，應(yīng)征求代持機(jī)構(gòu)同意，并與代持機(jī)構(gòu)簽訂住房出租使用協(xié)議 。租賃達(dá)成后，由購房人和承租人雙方簽訂住房租賃合同 。
●市級網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺如何登錄?
市級網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺由市級代持機(jī)構(gòu)——北京保障房中心搭建，網(wǎng)址：gycpt.bphc.cn
個(gè)人登錄后可瀏覽服務(wù)平臺內(nèi)相關(guān)信息，注冊后可使用平臺各項(xiàng)功能 。
●共有產(chǎn)權(quán)住房出租資格核驗(yàn)采取什么方式?需要提供什么材料?
對購房人的資格核驗(yàn)主要采取聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)的方式，無需購房人額外提供材料 。經(jīng)核驗(yàn)購房人在本市無其他住房的，住房出租信息方可在服務(wù)平臺發(fā)布 。
●購房人如對核驗(yàn)結(jié)果有異議怎么處理?
購房人未通過核驗(yàn)，可向共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額代持機(jī)構(gòu)所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提請復(fù)核 。復(fù)核通過后，將再次進(jìn)入代持機(jī)構(gòu)審核階段 。
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