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房地產(chǎn)估價(jià)師的考試方式

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房地產(chǎn)估價(jià)師證的含金量是很高的，想從事房地產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)工作，考取房地產(chǎn)估價(jià)師是非常有必要的，以下是小編整理的房地產(chǎn)估價(jià)師的考試方式，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒 。
房地產(chǎn)估價(jià)師的考試方式
(一)房地產(chǎn)估價(jià)師考試：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法科》兩個(gè)科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式;各科目考試時(shí)間均為2.5小時(shí) ， 滿分均為100分 。
(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試各科目均為客觀題型 ， 以填涂答題卡的方式作答 。
房地產(chǎn)估價(jià)師考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試均須使用鋼筆(或簽字筆、圓珠筆)、2b鉛筆和橡皮，應(yīng)通知考生自備 。各地考試管理機(jī)構(gòu)要為考生統(tǒng)一準(zhǔn)備草稿紙 。
(三)各科目考試范圍及對(duì)考生應(yīng)掌握知識(shí)的具體要求，請(qǐng)分別查閱《全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》和《全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試大綱》 。
房地產(chǎn)估價(jià)師工作職責(zé)
房地產(chǎn)評(píng)估師的職責(zé)是全面客觀地對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值等因素做出準(zhǔn)確判定 。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評(píng)估結(jié)果將會(huì)直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)某個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)決策 ， 而在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評(píng)估結(jié)論又會(huì)成為老百姓購(gòu)房、換房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) 。
因此，房地產(chǎn)評(píng)估師不得有任何虛假估價(jià)行為，在估價(jià)過(guò)程中必須做到公正、客觀、誠(chéng)實(shí) 。2002年，國(guó)家建設(shè)部建立了房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案，及時(shí)將個(gè)人良好以及不良信息向社會(huì)進(jìn)行公示 ， 對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德規(guī)范起到了社會(huì)監(jiān)督作用 。
房地產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考條件
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科中等專業(yè)學(xué)歷(包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年 。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年 。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷 ， 其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年 。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士或第二、研究生班畢業(yè) ， 從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年 。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士的 。
不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過(guò)統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格 ， 具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年 ， 成績(jī)突出的 。
考房地產(chǎn)估價(jià)師的用途
報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師是非常有意義的，對(duì)于提高我們的能力、水平、綜合素質(zhì)起到積極的推動(dòng)作用 。
從小的方面而言，報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師，可以激勵(lì)我們學(xué)習(xí)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，通過(guò)報(bào)考可以增加我們學(xué)習(xí)和房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)知識(shí)的動(dòng)力，提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力 。
從大的方面來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)故估價(jià)師的考試是落實(shí)城市房地產(chǎn)管理法的重要舉措，在城市房地產(chǎn)管理當(dāng)中，明確的規(guī)定了兩項(xiàng)規(guī)定：第一，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度;第二 ， 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資質(zhì)認(rèn)證制度 。這兩項(xiàng)制度可以構(gòu)成房地產(chǎn)估價(jià)師制度考試的一個(gè)法律依據(jù)，從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)這項(xiàng)考試是非常重要的 ， 還有它的法律基礎(chǔ) 。
許多房地產(chǎn)估價(jià)師是可以發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的 。在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)辦法中，明確規(guī)定了一定數(shù)量的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以及房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)升級(jí)的重要的條件之一 。一級(jí)資質(zhì)需要15名房地產(chǎn)估價(jià)師，二級(jí)資質(zhì)需要8名，三級(jí)資質(zhì)需要3名 。因此，作為報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師而言 ， 對(duì)于成立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是個(gè)必備條件之一 。

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