車庫停車位注意事項：1、能否辦理產(chǎn)權(quán)證，業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證 。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的；【車庫停車位注意事項有哪些?】2、最長有效期只有20年，根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年 。超過20年的，超過部分無效；”3、共用場地等不能出售，根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售；4、不能使用公積金貸款購買，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫；5、將車位細則寫入合同，購房者最好將車位細則寫進合同 。購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候，如果車位和房屋是一并購進的，購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖；
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