小區(qū)地面停車位屬于公攤的，歸全體業(yè)主所有，物業(yè)只有管理權(quán)，所有收益歸全體業(yè)主所有，《物權(quán)法》第71條明確規(guī)定：建筑物區(qū)分所有權(quán)是由業(yè)主的專有部分所有權(quán)，專有部分以外的共有權(quán)和共同管理權(quán)組成的復(fù)合性產(chǎn)權(quán) 。
【小區(qū)停車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商】車位即停車位 ， 指停車的地方 ， 包括露天場所及室內(nèi)場所 。車位按收費(fèi)可以分為兩種 ， 免費(fèi)車位和付費(fèi)車位 。在車場管理中 ， 通過車位出租，提供停車服務(wù)，收取停車費(fèi)是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位 。
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