濟南人才公寓租賃攻略
一、租賃條件
租住人才公寓和其他保障性租賃住房的新就業(yè)高校畢業(yè)生，應當符合《關于新就業(yè)高校畢業(yè)生申請辦理泉城安居卡有關事項的通知》(濟建住字〔2021〕4號)規(guī)定條件，并已通過泉城安居平臺申請辦理泉城安居卡(以下簡稱“持卡人”) 。符合泉城安居卡申請條件但尚未辦理申請的，需申請辦理泉城安居卡后方可在泉城安居平臺上預約看房、簽約租賃 。
安居卡申請條件
申請辦理泉城安居卡采取分類分期的方式進行 。自2021年12月1日起，同時具備以下條件的新就業(yè)高校畢業(yè)生可申請辦理：
1.具有本市相關區(qū)戶籍，或非本市戶籍持有合法有效《濟南市居住證》;
【條件+流程+地址+入口 濟南人才公寓租賃攻略】2.至申請之日，畢業(yè)不超過5年，且在我市相關區(qū)依法登記注冊的各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體穩(wěn)定就業(yè)的全日制專科及以上學歷學位的高校畢業(yè)生，以及駐濟科研院所、醫(yī)療機構(gòu)和市屬事業(yè)單位引進的全日制博士研究生;
3.在濟繳納養(yǎng)老保險和公積金，且處于在繳狀態(tài);
4.申請人及家庭成員(配偶、未成年子女)在我市相關區(qū)無自有住房 。
二、租賃流程
1.預約看房 。持卡人可根據(jù)自己就業(yè)單位所在區(qū)位等情況，登錄愛山東·泉城辦-泉城安居平臺詳細閱覽項目基本情況、租賃合同文本及附件等條款，并預約看房時間 。
2.現(xiàn)場查看 。持卡人按預約時間，實地查看項目情況及房屋(間)裝飾裝修和家具家電配備情況，并就合同文本及附件條款等有關承租人權(quán)益的內(nèi)容詳細面詢租賃企業(yè)工作人員 。
3.簽約及房屋交付 。雙方達成一致意見后，按租賃企業(yè)在泉城安居平臺公示的租賃合同文本簽訂租賃合同及有關附件 。租賃企業(yè)與承租人交付房屋(間)前，雙方應嚴格按照合同約定的標準逐一查驗房屋裝修、家具家電及相關設施設備，并簽訂房屋移交協(xié)議 。達不到約定標準或存在影響承租人正常使用問題的，租賃企業(yè)應及時維修更新 。承租人入住后，應遵守和合同約定和房屋使用管理制度及使用說明，合理使用房屋，禁止有損公共安全的行為 。
三、其他事項
1.關于房源類型 。本次公布的房源有單間公寓，也有整租、分租的成套住宅(按室內(nèi)間數(shù)出租) 。持卡人擬分租成套住宅的，應當遵守分租合同的約定，與其他分租人和諧共享公共區(qū)域 。倡導新就業(yè)高校畢業(yè)生較多的用人單位組織本單位持卡人分租同一套住房;鼓勵相互熟悉的持卡人分租同一套住房 。
2.關于房源裝修 。本次公布的房源有已完成裝修的現(xiàn)房，也有正在裝修的住房 。持卡人擬于將來租住正在裝修住房的，也可提前預約看房，并詳細閱覽項目已公開的合同文本等資料 。
3.租賃提示 。本次公布的房源是我市首批人才公寓項目，還不能完全滿足持卡人的租房需求 。在此，提示各持卡人，一是要關注安居平臺陸續(xù)公布的新房源，并按自己的需求選擇租住 。二是未選擇租住人才公寓和其他保障性租賃住房的，可以通過房屋租賃市場租住其他租賃企業(yè)及個人出租的權(quán)屬明晰、結(jié)構(gòu)安全、能夠辦理租賃合同備案的房屋，并按照原有的相關政策申請租賃住房補貼 。
相關區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門負責做好業(yè)務咨詢及服務工作 。市保障性住房服務中心負責做好業(yè)務指導及督查等相關工作 。租賃企業(yè)按照合同約定為承租對象做好服務工作 。
為使新就業(yè)高校畢業(yè)生住得舒適安心，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設部門及各大租賃公司在裝修和服務上下足功夫，2020年12月濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局就出臺了《關于發(fā)布濟南市租賃型人才住房戶內(nèi)裝修配套標準及服務內(nèi)容的通知(試行)》，本次公布的首批人才公寓項目在原有裝修配套標準及服務內(nèi)容要求基礎上，各租賃企業(yè)又提高標準，選用高品質(zhì)裝修材料、大品牌家具家電，且充分考慮青年人才的生活需求和項目的實際，增設了公共閱讀空間、健身場所、公共洗衣房、共享廚房、咖啡茶社會客空間等公共區(qū)域，配備專業(yè)管理服務團隊，為新就業(yè)高校畢業(yè)生提供拎包入住、居家服務式的品質(zhì)體驗 。
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