企業破產時 ， 企業依法取得的土地使用權，應當以拍賣或者招標方式為主依法轉讓，轉讓所得首先用于破產企業職工安置;安置破產企業職工后有剩余的 ， 剩余部分與其他破產財產統一列入破產財產分配方案 。
【法律依據】
【企業破產清算土地使用權如何處理】《關于在若干城市試行國有企業破產有關問題的通知》規定，破產財產處置前，應當由具有法定資格的資產評估機構進行評估，并以評估價值作底價 ， 通過拍賣、招標等方式依法轉讓 。處置企業土地使用權所得不足以安置破產企業職工的，不足部分應當從處置其他破產財產所得中撥付 。
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