成立業(yè)主委員會需要在小區(qū)交付以后，其使用面積達(dá)到50%以上的，開發(fā)商或業(yè)主可以向街道社區(qū)申請指導(dǎo)成立業(yè)主委員會，這是業(yè)主委員會成立的充要條件，當(dāng)然 ， 還需要有合法并完善的《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員也會章程》等文件 。
成立業(yè)主委員會需要什么條件
業(yè)主委員會的成立必須依照物權(quán)法和物業(yè)管理條例，其成立的條件主要有以下幾種情況：
【成立業(yè)主委員會需要什么條件 成立業(yè)主委員會的要求】第一個情況：小區(qū)交付以后，其使用面積達(dá)到50%以上的，開發(fā)商或業(yè)主可以向街道社區(qū)申請指導(dǎo)成立業(yè)主委員會，這是成立業(yè)主委會的基礎(chǔ) 。
第二種情況：物業(yè)已交付使用面積未達(dá)到50%但達(dá)到了30%以上，并且滿足使用超過一年的，可以申請設(shè)立業(yè)主委員會 。(這主要是針對開發(fā)商建筑面積極大 ， 但首批入駐率低而進(jìn)行設(shè)置的)
第三種情況：有的開發(fā)商可能出現(xiàn)爛尾，其小區(qū)根本無法繼續(xù)建設(shè)下去，其使用面積達(dá)無法達(dá)到30%的，也有對應(yīng)的業(yè)主委員會申請條件：只要首批業(yè)主物業(yè)費交滿三年以上的，可以申請設(shè)立業(yè)主委員會 。
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