以下是買一手房需要繳納的稅款詳情：
（1）契稅：對于普通住房面積在90平方米以下，且為家庭唯一住房的，契稅按1%的減征率征收 。普通住房90-144平方米為1.5%，超過144平方米為3%，非住宅為3% 。契稅通常與首付款一起繳納 ， 由開發(fā)商代收 。繳納相關(guān)費(fèi)用后，開發(fā)商將開具正式購房發(fā)票；
（2）印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；
（3）銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用 ， 商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；
【買一手房要交哪些稅】（4）大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金 。物業(yè)管理費(fèi)：從領(lǐng)房日算起，以購房人驗(yàn)收房屋合格的日開始計(jì)算 。
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