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商業(yè)性住宅算房產(chǎn)嗎

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商業(yè)性住宅算房產(chǎn)嗎


商業(yè)性住宅算房產(chǎn) ， 說(shuō)明如下：
商業(yè)性住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房 ， 稱(chēng)為商業(yè)住宅，具有住宅性質(zhì) 。
【商業(yè)性住宅算房產(chǎn)嗎】而商品房則屬于普通住宅，產(chǎn)權(quán)70年 。購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)該注意商業(yè)住宅和商品住房區(qū)分開(kāi)來(lái)，由于土地性質(zhì)不同 ， 商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)也和普通商品房產(chǎn)權(quán)不同 。
相關(guān)說(shuō)明：
商業(yè)住宅與普通住宅區(qū)別如下：
1、土地使用年限不同
商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年 。
2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同
商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅 。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) ， 上層為民用住宅 。
一般來(lái)講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類(lèi) ， 開(kāi)發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后，是無(wú)法改變的 。

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