【農(nóng)村集資房有房產(chǎn)證嗎】農(nóng)村集資房是沒(méi)有房產(chǎn)證的 。農(nóng)村集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓，并且農(nóng)村集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故農(nóng)村集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證 。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋 。企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工 。因?yàn)榧Y房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，所以企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過(guò)法律程序變賣抵押物償還貸款 。
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