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房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)和認(rèn)籌的區(qū)別有哪些

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房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)和認(rèn)籌的區(qū)別有哪些


房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)和認(rèn)籌的區(qū)別有哪些，說(shuō)明如下：
1、房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)就是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人 ， 認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談 。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約 。
2、房地產(chǎn)認(rèn)籌購(gòu)房就是開(kāi)發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式 ， 吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金 。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金 ， 少則幾千元，多則幾萬(wàn)元 。
相關(guān)說(shuō)明：
【房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)和認(rèn)籌的區(qū)別有哪些】一般情況下，在認(rèn)籌之后，買家就會(huì)成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠 。等到樓盤正式開(kāi)盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房 ， 選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同 。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者 ?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急 。

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