【房產(chǎn)證如何抵押貸款】房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：
1、準備相關資料及證件 。包括身份證 ， 戶口本 ， 結(jié)婚證，房產(chǎn)證 ， 購房合同等 。
2、向銀行提供流水對賬單 。為了更好的規(guī)避風險，大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單 。這也是借款人良好的信用和經(jīng)濟實力的象征 。
3、提出申請 。準備好上述材料后借款人便可以向銀行提出貸款申請 。房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下 。還款方式一般有等額本息 ， 等額本金兩種方式 。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小 ， 借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇 。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核 。
5、審核后辦理手續(xù) 。銀行在通過借款人的房貸審核通過后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù) 。
6、銀行放款 。在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款 。一般來說 ， 銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人 。
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