使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的房子叫做售后公房 ， 以大連市為例，流程如下：
1、準(zhǔn)備相關(guān)文件及證明，包括《大連市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、《職工購(gòu)買(mǎi)公有住房申請(qǐng)書(shū)》、《出售公有住房房?jī)r(jià)計(jì)算、審核表》等 。
2、計(jì)算使用權(quán)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)所需費(fèi)用
實(shí)際售價(jià)=成本價(jià)X（1+調(diào)節(jié)因素）X建筑面積X（1-折舊）x（1-工齡優(yōu)惠）
（1）成本價(jià)：基數(shù)，磚混1320元/平 ?？蚣?540元/平 。
（2）類區(qū)調(diào)節(jié)因素：一類區(qū)15%；二類區(qū)20%；三類區(qū)30%；四類區(qū)40% 。
（3）朝向調(diào)節(jié)因素：東西北向5%；一、頂5%（沒(méi)有南向） 。
（4）折舊調(diào)節(jié)因素：以2000年為準(zhǔn)，2%/年 。
【使用權(quán)房如何轉(zhuǎn)成售后公房】（5）工齡調(diào)節(jié)因素：以1993年為準(zhǔn)，1.2%/年 。
（6）維修基金：20元/平
3、攜帶《公有住房買(mǎi)賣(mài)合同》、承租人戶口簿、夫妻雙方身份證明、《公有住房租賃證》以及產(chǎn)權(quán)單位（出售單位）提供《房屋所有權(quán)證》及允許出售公有住房的批文等材料到相關(guān)部門(mén)辦理 。
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