房產(chǎn)土地稅的計算公式為 ， 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率 ， 即采用有幅度的差別稅額 ， 按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額 。具體標(biāo)準(zhǔn)如下；
1、大城市1.5元至30元；
2、中等城市1.2元至24元；
【房產(chǎn)土地稅如何計算】3、小城市0.9元至18元；
4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 。
5、經(jīng)濟落后地區(qū) ， 土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低 ， 但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高 ， 但須報財政部批準(zhǔn) 。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù) ， 按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分 。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市 。
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