【買房簽合同應(yīng)該注意什么】
買房簽合同應(yīng)該注意：
1、使用規(guī)范的房屋買賣合同
首先，購(gòu)房者在簽合同時(shí)，要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同 。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同 。
2、合同細(xì)節(jié)一定要清晰
一般情況下，合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭(zhēng)議的重要因素之一 。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容 。
3、分清“定金”與“訂金”
在要求合同細(xì)節(jié)清晰的同時(shí)，買賣雙方還要分清“定金”與“訂金”的區(qū)別 。
4、看清違約條款
大多數(shù)購(gòu)房合同中很多違約條款都是針對(duì)購(gòu)房者的，而對(duì)賣房者則約定不明確，一定要主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商 ， 明確約定賣房者的責(zé)任條款 。
5、注意房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)管理
6、補(bǔ)充協(xié)議需謹(jǐn)慎
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