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怎么應(yīng)對(duì)售樓書陷阱

云知道知識(shí)經(jīng)驗(yàn)

【怎么應(yīng)對(duì)售樓書陷阱】

怎么應(yīng)對(duì)售樓書陷阱


應(yīng)對(duì)售樓書陷阱應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格，與合同要求是否一致；是否存在定金不退的霸王條款；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司是否存在暗箱操作等 。
法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度 。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售 ， 應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》 。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售 。
第十條商品房預(yù)售 ， 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同 。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù) 。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案 。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理 。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書 。

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