【未還清貸款 可以拿房產(chǎn)證嗎】房貸未還清 ， 是能辦理房產(chǎn)證的 。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設(shè)定他項權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán) 。只要進行《房屋他項權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項權(quán)利”欄進行注冊后 ， 房產(chǎn)證的正本就可以拿到 。銀行或其他部門抵押購房人的產(chǎn)權(quán)證書，可以防止購房人買賣房屋或?qū)⒎课菰俅蔚盅海M而損害銀行的權(quán)益 。在貸款未還清期間，一直有抵押登記的記錄，房屋是不允許轉(zhuǎn)版讓和買賣的 。
開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 。房產(chǎn)證已經(jīng)辦理 ， 房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還 。這種情況下購房者只能等貸款還清后或者購房者提前還款才能拿到房產(chǎn)證 。
推薦閱讀
- 平安貸款審批多久時間
- 企業(yè)店鋪能貸款嗎
- 貸款的種類有哪些
- 先還利息后還本金的貸款叫什么
- 為何奧迪q2l導(dǎo)航系統(tǒng)未安裝
- 蘇州的按揭貸款利率是多少
- 相信未來賞析 相信未來翻譯
- 銀行流水貸款有要求嗎
- qq號多久不用會被注銷
- 未來日記全集免費觀看