拍賣后破產(chǎn)企業(yè)一定過(guò)戶 。公司倒閉進(jìn)行破產(chǎn)程序的，人民法院依法對(duì)申請(qǐng)破產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行清算拍賣，房屋的拍賣必須及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則拍賣不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力 。
引用法規(guī)：《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十二條變價(jià)出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過(guò)拍賣進(jìn)行 。但是，債權(quán)人會(huì)議另有決議的除外 。破產(chǎn)企業(yè)可以全部或者部分變價(jià)出售 。企業(yè)變價(jià)出售時(shí)，可以將其中的無(wú)形資產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)單獨(dú)變價(jià)出售 。按照國(guó)家規(guī)定不能拍賣或者限制轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的方式處理 。
《民法典》第二百零九條【拍賣后破產(chǎn)企業(yè)是否一定過(guò)戶】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ， 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力 ， 但是法律另有規(guī)定的除外 。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記 。
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