【集資房土地出讓金計(jì)算公式是什么】
集資房土地出讓金計(jì)算公式說(shuō)明如下：
集資房土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)，按照原國(guó)家土地管理局發(fā)布的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。土地出讓金按標(biāo)定地價(jià)的40%收取，并且不同土地的性質(zhì) ， 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也不同 。
出讓金的計(jì)算公式分別為：
1、商服用地
土地出讓金=商業(yè)路線段基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積
2、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地
土地出讓金=工業(yè)區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)×40%×工業(yè)用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積
3、住宅用地
土地出讓金=住宅區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積
4、其他用地
土地出讓金=標(biāo)定地價(jià)×40%×使用土地面積
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