以下農(nóng)村買房合同無效：
【農(nóng)村買房合同什么情況下無效】(一)產(chǎn)分離出賣，合同無效 。
(二)主體有問題 ， 合同無效 。
(三)侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效 。
(四)非法轉(zhuǎn)讓，合同無效 。
【法律依據(jù)】
《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證” 。因此對這類合同，應(yīng)因違反國家政策而認(rèn)定為合同無效 。
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