二手房核稅說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)就是核算稅款 ， 具體核算出購(gòu)房所繳稅的種類(lèi)和額度，也就是需要交多少錢(qián)的稅需要計(jì)算審核 。
辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否二套以上房） ， 評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi) ， 然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理 。過(guò)戶審核稅費(fèi)為：
1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%，90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收 ， 非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收，
2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取，取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收 ， 滿5年普通住宅免收，新政策滿兩年免稅，
3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取，（滿5年唯一普通住房免交），
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半，
5、登記費(fèi)：80元 ， 買(mǎi)方繳納，
【二手房核稅是什么意思】6、房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定 。
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