購買二手房首先需要進行一個購房資格審驗，然后再進行網簽取得網簽合同，也就是說黃皮合同在辦理網簽的同時可以申請按揭貸款，在貸款合同下來以后買賣雙方共同到交易中心辦理 。受理也就是提交審稅查限購，過戶等資料進行預審 。然后買賣雙方憑借身份證明原件到交易中心辦理完稅手續(xù)，然后領證人持身份證明原件到交易中心領證 。最后在產證，他證等辦理貸款的資料預備齊全之后，去貸款銀行辦理按揭貸款等事宜，在銀行拿到資料之后 ， 二到四周就會放款給業(yè)主 。
具體流程：
1．購房資格核驗（住宅類）；
2．網簽合同；
3．地稅部門核定契稅；
【我問一下二手房過戶的流程是什么】4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證 。
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