第一，婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款 ， 婚后仍由男方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的 ， 除非夫妻雙方另有協(xié)議約定 ， 否則屬于男方的個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下 ， 則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了 。
第二，婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸 ， 房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方個人財產(chǎn)，尚未歸還的貸款為男方的個人債務(wù) 。婚后共同還貸款項及房屋增值部分 ， 由甲方給予女方補(bǔ)償 。
【法律依據(jù)】：
《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
【婚前買房算誰的】（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn) 。
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