屬于共同財產的房產由雙方協商分割 ， 協商不成由法院判決，屬于一方財產的房產歸一方所有不參與分割；屬于共同債務的由雙方共同承擔 ， 屬于一方債務的，配偶不負責償還 。
【法律依據】
《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時 ， 由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決 。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護 。
【如何分割離婚時的房產和債務】《婚姻法》第41條，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還 。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的 ， 由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決 。
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