【賣房子怎么簽訂房屋合同】
賣房子簽訂房屋合同流程如下：
1、甲乙丙三方確定甲方房屋是否有查封，或者房屋是否為無法上市交易的類型 。房子有租戶需要租戶出具放棄優(yōu)先承購的證明 ， 有共有人需要提供《共有人同意出售聲明》并且攜帶證件到場 ， 無法到場需要受托人提供《委托書》以及委托人證件代理簽字 。
2、雙方或者三方敲定房子成交價格，定金數(shù)額以及給付方式 。一般定金分兩種：定金交付甲方，后期不收回；定金交付甲方，后期辦理房屋貸款時存入乙方首付款賬戶當做乙方首付使用 。同時，雙方或者三方約定 ， 購房方式（貸款，全款） 。何時打印房地產(chǎn)買賣協(xié)議，何時辦理貸款以及存首付，何時過戶，以及交付房屋 。
3、雙方或者三方過戶后多長時間甲方騰房，同時甲方應結(jié)清過戶前的水電暖氣物業(yè)費燃氣等費用，約定各方違約責任賠付方式 。
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