房產(chǎn)證沒下來，是能更名的，如果房產(chǎn)證沒下來，手里有購房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：
1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當于換一個人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一般都會同意 。
2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商 ， 征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案 。需要注意的是，自2016年9月起，相關部門已經(jīng)不再辦理房產(chǎn)證及國土證，將房產(chǎn)證及國土證二證合一為不動產(chǎn)權屬證書 。
【房產(chǎn)證沒下來能更名嗎】房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權 ， 可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。
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