1、“定金”與“訂金”這兩個(gè)雖然看起就只有一個(gè)字之差，但法律含義卻截然不同 。這邊簡(jiǎn)單來說一下“定金”可以說在法律上是可以形成擔(dān)保;而“訂金”這種就是在法律上沒有規(guī)定 。
【房產(chǎn)定金與訂金的區(qū)別】2、定金：《合同法》規(guī)定，它可以作為一種債權(quán)擔(dān)保，說得簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是含有一種保證金的性質(zhì) 。這種就是雙方在簽訂合同時(shí)，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作價(jià)款或者收回 。如果是買房的不不履行定金合同，就沒有權(quán)力要求對(duì)方返還定金的 。如果是收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，那么它們應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 。定金在法律上有著嚴(yán)格的法定條件：定金必需以書面形式進(jìn)行約定;定金同時(shí)也是要完成實(shí)際上的交付;定金數(shù)額它是不能超過合同總額的20%收取 。
3、訂金：并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，它的實(shí)際意思就是預(yù)付款的性質(zhì)，說得再簡(jiǎn)單一些就是一種支付手段，而且這種也是不具備擔(dān)保性質(zhì) 。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，這個(gè)時(shí)候也是不能請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，而且這種也是不用意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任 。
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