上海買房契稅計算公式是：
1、契稅采用比例稅率 。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單 。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率 。
2、當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行 。
3、建筑面積90－140平米之間，首次購房 ， 不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口 ， 則契稅2％ 。
4、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收 。購買非普通住房 。二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4％的稅率征稅 。
【上海買房契稅計算公式是什么】5、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)（二）：土地使用權(quán)贈與 。房屋贈與 ， 由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售 。房屋買賣的市場價格核定 。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的 。
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